PREISREDUZIERT: Zwei Häuser, eine Vision

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_terms' doesn't exist]
SELECT t.*, tt.* FROM spwk_terms AS t INNER JOIN spwk_term_taxonomy AS tt ON t.term_id = tt.term_id WHERE t.term_id = 2

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_terms' doesn't exist]
SELECT t.term_id FROM spwk_terms AS t INNER JOIN spwk_term_taxonomy AS tt ON t.term_id = tt.term_id WHERE tt.taxonomy IN ('wpmf-category') AND t.name IN ('WP Media Folder Root') AND tt.parent = '0' ORDER BY t.term_order ASC

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_terms' doesn't exist]
SELECT t.term_id FROM spwk_terms AS t INNER JOIN spwk_term_taxonomy AS tt ON t.term_id = tt.term_id WHERE t.slug IN ('wp-media-folder-root') ORDER BY t.term_order ASC LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_terms' doesn't exist]
SELECT t.term_id FROM spwk_terms AS t INNER JOIN spwk_term_taxonomy AS tt ON t.term_id = tt.term_id WHERE t.name IN ('wp-media-folder-root') ORDER BY t.term_order ASC LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_terms' doesn't exist]
SHOW FULL COLUMNS FROM `spwk_terms`

Notice: Undefined index: term_exists in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/public/wp_contents/plugins/wp-media-folder/wp-media-folder.php on line 1510

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_users' doesn't exist]
SELECT * FROM spwk_users WHERE ID = '2' LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable' doesn't exist]
SELECT * FROM `spwk_yoast_indexable` WHERE `object_id` = '27' AND `object_type` = 'post' LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable' doesn't exist]
INSERT INTO `spwk_yoast_indexable` (`object_type`, `object_id`, `object_sub_type`, `permalink`, `primary_focus_keyword_score`, `readability_score`, `inclusive_language_score`, `is_cornerstone`, `is_robots_noindex`, `is_robots_nofollow`, `is_robots_noimageindex`, `is_robots_noarchive`, `is_robots_nosnippet`, `open_graph_image`, `open_graph_image_id`, `open_graph_image_source`, `open_graph_image_meta`, `twitter_image`, `twitter_image_id`, `twitter_image_source`, `primary_focus_keyword`, `canonical`, `title`, `description`, `breadcrumb_title`, `open_graph_title`, `open_graph_description`, `twitter_title`, `twitter_description`, `estimated_reading_time_minutes`, `author_id`, `post_parent`, `number_of_pages`, `post_status`, `is_protected`, `is_public`, `has_public_posts`, `blog_id`, `schema_page_type`, `schema_article_type`, `object_last_modified`, `object_published_at`, `version`, `permalink_hash`, `created_at`, `updated_at`) VALUES ('post', '27', 'page', 'https://www.immocntrct.com/immobilie/', NULL, '90', '0', '0', NULL, '0', NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, 'Immobilie', NULL, NULL, NULL, NULL, '0', '2', '0', NULL, 'publish', '0', NULL, NULL, '1', NULL, NULL, '2022-09-12 12:53:02', '2021-04-21 10:11:38', '2', '37:54b6154b1ac32bf47352d3a4ca824fe4', '2025-06-18 07:44:27', '2025-06-18 07:44:27')

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable_hierarchy' doesn't exist]
DELETE FROM `spwk_yoast_indexable_hierarchy` WHERE `indexable_id` = '0'

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable' doesn't exist]
SELECT * FROM `spwk_yoast_indexable` WHERE `object_id` = '2' AND `object_type` = 'user' LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_terms' doesn't exist]
SELECT t.term_id FROM spwk_terms AS t INNER JOIN spwk_term_taxonomy AS tt ON t.term_id = tt.term_id WHERE tt.taxonomy IN ('nav_menu') AND t.slug IN ('4') ORDER BY t.term_order ASC LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_terms' doesn't exist]
SELECT t.term_id FROM spwk_terms AS t INNER JOIN spwk_term_taxonomy AS tt ON t.term_id = tt.term_id WHERE tt.taxonomy IN ('nav_menu') AND t.name IN ('4') ORDER BY t.term_order ASC LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable' doesn't exist]
SELECT * FROM `spwk_yoast_indexable` WHERE `object_id` = '10029' AND `object_type` = 'post' LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable' doesn't exist]
INSERT INTO `spwk_yoast_indexable` (`object_type`, `object_id`, `object_sub_type`, `permalink`, `primary_focus_keyword_score`, `readability_score`, `inclusive_language_score`, `is_cornerstone`, `is_robots_noindex`, `is_robots_nofollow`, `is_robots_noimageindex`, `is_robots_noarchive`, `is_robots_nosnippet`, `open_graph_image`, `open_graph_image_id`, `open_graph_image_source`, `open_graph_image_meta`, `twitter_image`, `twitter_image_id`, `twitter_image_source`, `primary_focus_keyword`, `canonical`, `title`, `description`, `breadcrumb_title`, `open_graph_title`, `open_graph_description`, `twitter_title`, `twitter_description`, `estimated_reading_time_minutes`, `author_id`, `post_parent`, `number_of_pages`, `post_status`, `is_protected`, `is_public`, `has_public_posts`, `blog_id`, `schema_page_type`, `schema_article_type`, `object_last_modified`, `object_published_at`, `version`, `permalink_hash`, `created_at`, `updated_at`) VALUES ('post', '10029', 'page', 'https://www.immocntrct.com/', NULL, '90', '0', '0', NULL, '0', NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, NULL, 'Startseite', NULL, NULL, NULL, NULL, '2', '13', '0', NULL, 'publish', '0', NULL, NULL, '1', NULL, NULL, '2025-04-23 10:02:08', '2024-09-17 11:35:42', '2', '27:1eb5b895a49f573827ed0941965a5c58', '2025-06-18 07:44:27', '2025-06-18 07:44:27')

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable' doesn't exist]
SELECT * FROM `spwk_yoast_indexable` WHERE `object_id` = '13' AND `object_type` = 'user' LIMIT 1

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_yoast_indexable_hierarchy' doesn't exist]
SELECT `ancestor_id` FROM `spwk_yoast_indexable_hierarchy` WHERE `indexable_id` = '0' ORDER BY `depth` DESC

Notice: Undefined index: serviceleistungen in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/app/Spinnwerk/SingleRealty.php on line 328

Notice: Undefined index: kabel_sat_tv in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/app/Spinnwerk/SingleRealty.php on line 353

Notice: Undefined index: sporteinrichtungen in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/app/Spinnwerk/SingleRealty.php on line 353

Notice: Undefined index: raeume_veraenderbar in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/app/Spinnwerk/SingleRealty.php on line 353

Notice: Undefined index: brauereibindung in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/app/Spinnwerk/SingleRealty.php on line 353

Notice: Undefined index: kamin in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/app/Spinnwerk/SingleRealty.php on line 353

Warning: file_get_contents(https://webservice02.checkmyplace.com/IVV2//checkDBConnection): failed to open stream: Connection refused in /home/u414284303/domains/immocntrct.com/public_html/app/Spinnwerk/SingleRealty.php on line 734
Immobilie - IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

WordPress-Datenbank-Fehler: [Table 'u414284303_migration.spwk_users' doesn't exist]
SELECT * FROM spwk_users WHERE ID = '2' LIMIT 1

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Werner Goller (Öffnet eventuell ein Programm um an den Empfänger „portalanfragen@immocontract.at“ eine E-Mail zu schicken.)

+43 664 88 45 25 83

Beschreibung

Dieses charmante Landhaus in der Nähe von Spittal an der Drau präsentiert sich in einer begehrten Ruhelage und bietet gleichzeitig die Vorzüge einer Großfamilienresidenz oder eines attraktiven Gästehauses. Die großzügige Grundfläche, das zusätzliche Nebengebäude sowie die malerische Umgebung machen diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Zusätzlich lädt der Dachboden zur Erweiterung des Wohnraums ein, der nach individuellen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das angrenzende Nebengebäude, erbaut ca. 1973, erweitert die zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie. Während das Erdgeschoss des Nebengeäudes bereits als Wohnraum genutzt wurde, wartet das Obergeschoss darauf, zu weiterem Wohnraum umgestaltet zu werden. Diese Einheit bietet sich ideal für die Gästevermietung, als eigene Praxis oder als separates Refugium für Familienmitglieder an. Fordern Sie bei konkretem Interesse nähere Details bei uns an. Es versteht sich, dass wir Auskünfte nur an ernsthafte Interessenten mit gleichzeitiger Nennung Ihrer vollständigen Adressdaten erteilen können. Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Finanzierungsangebote steht Ihnen Herr Werner Goller unter +43 4852 6665-1079 gerne zur Verfügung. Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Objektvideo: https://youtu.be/px4F9pWBQck Nebenkostenübersicht: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen

€ 395.000,00

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Ausstattung

Bauweise: Massiv
Blickrichtung: S
Unterkellert: Ja
Befeuerung: Öl, Holz
Heizungsart: Zentralheizung

Details

Kaufpreis: € 395.000,00
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Baujahr: 1966
Art der Immobilie: Haus
Liegenschaftenstatus: Kauf

Energieausweis

HWB: 341,3 kWh/m²a
HWB Klasse: G
fGEE: 4.37
fGEE Klasse: G